Conradwerf 101

Omschrijving

Laat de zomer maar komen!

Wat een fantastisch uitzicht heb je hier! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 4e verdieping heeft alles wat je van een comfortabele woning mag verwachten. Het is ruim (90,2 m2) en licht, heeft een sfeervolle living met moderne keuken, twee fijne slaapkamers en eigentijds sanitair. Daarnaast heb je de beschikking over een ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Voorzaan. Vanzelfsprekend is het appartement goed geïsoleerd en is parkeren geen probleem, want je hebt een eigen plek in de parkeergarage (met mogelijkheid tot een 2e plek bij te kopen). Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen.

Over de buurt:
Dit mooie appartement (2011) ligt in de kindvriendelijke Bomenbuurt. Het biedt een adembenemend uitzicht op het water en de langsvarende boten! Het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, cafés, restaurantjes, het Zaantheater en de megabioscoop ligt op korte fietsafstand van de woning en ook het Hemterrein is vlakbij. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels en enkele restaurantjes. Kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, en voortgezet onderwijs is per fiets eenvoudig bereikbaar. Het Vijfhoekpark vind je op loopafstand en de vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat vlakbij huis en het NS-station is met de fiets prima te bereiken. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). In enkele minuten ben je met de auto op de snelweg A8, via welke je in no time op de ring A10 bent.

Indeling

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift bereik je de galerij van de 4e verdieping en de voordeur van de woning. 
Entree/hal met garderobe en meterkast. Via de gang is toegang tot de 2 slaapkamers, de ruime bergkast (alwaar opstelling van de wasmachine en droger), alsmede de badkamer, het separate, zwevende toilet met fonteintje en een kastnis. Uiteindelijk komt u uit in de woonkamer met open keuken en balkon.
De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De lichte badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad en een douchecabine.

De ruime, sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een brede, hoge glazen wand met een schuifpui naar het kamerbrede balkon. Hier heb je een schitterend uitzicht over de Voorzaan! Achterin de woonkamer is de royale keuken gesitueerd. De keuken heeft hoogglans fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een ruime zithoek en een 8-persoons eettafel. Op de vloer van de living en de hal ligt eveneens laminaat en in het gehele appartement zijn de muren en plafonds strak afgewerkt.

Balkon:
De woning heeft een zeer ruim overkapt balkon op het zuidwesten met een prachtig vrij uitzicht. Je kunt op het balkon een fijne loungeplek realiseren en een tafel plaatsen om gezellig buiten te eten. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon.

Parkeren:
Je hebt een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, en de mogelijkheid om een 2e extra bij te kopen!

Kenmerken van de woning
• Uitstekend onderhouden, comfortabel, ruim en licht 3-kamerappartement op de 4e etage van een keurig appartementencomplex
• Servicekosten voor het appartement 150,02 euro p/mnd, parkeerplaats 32,78 euro p/mnd
• Bouwjaar complex 2010
• Ruim balkon met een schitterend uitzicht over de Voorzaan met al zijn bedrijvigheid
• Lichte living met mooie keuken voorzien van alle apparatuur
• Eigentijds sanitair. Ligbad
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A+
• Eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage (2e bij te kopen indien gewenst)
• Centrale ligging met supermarkt, kinderdagverblijf en basisschool vlakbij
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• De bushalte staat vlakbij huis en het NS-station is met de fiets prima te bereiken. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.)
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

Interesse in dit huis? 
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.433,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 291 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2010 Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 10356 Index 68 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 10356 Index 250 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties