Stationsweg 46

Omschrijving

Statige 2-/1 kapwoning met garage en 36 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.

De Stationsweg rijk aan geschiedenis, vooral vanwege het treinstation dat al sinds 1865 operationeel is. Toen ging het snel, het dorp groeide. De straat heeft karakter en draagt bij aan de identiteit van Heiloo.

Het betreft een statige 2-/1 kapwoning, stijlvol gebouwd in de jaren ’20 en opvallend genoeg een van de hoogte nokken in de straat.
De Stationsweg geeft gezelligheid en reuring, grote volwassen bomen voorzien de straat een fraai aanzicht.

Aan de achterzijde van de woning is een totale andere beleving gaande! Veel groen en vooral rust. Dat kan ook niet anders met een tuin die maar liefst 36 meter diep is (en ca/ 9 m breed)!
Voor de zonliefhebber is de tuin ideaal, letterlijk de hele dag zon!
Maar er is nog zoveel meer… een kelder, uitstekende uitbouwmogelijkheden, een garage van ca 4,5m x 5m met kap, een oprijpad voor de auto’s en veel ruimte ook op de bovenste verdieping!

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, royale hal, toegang tot kelder (ca 2mx5m), toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer o.a. met erker en kamer-en-suite deuren, verder vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is er een loopdeur die overdekt toegang geeft tot de garage (thans met een scheiding tussen garage en berging), tevens hier opstelling van de combiketel.

Vanuit de keuken komt u uit in de zeer diepe achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met raam, apart toilet met fontein en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 is uitgebouwd (ca 4,78mx3,5m) en 2 voorzien zijn van een wastafel, aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen welke is vernieuwd en voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, twee zolderkamers (w.v. 1 met wastafel). Tot slot is middels een steektrap de berg vliering bereikbaar.

Tot slot:
De locatie is fantastisch! Omgeven door groen, dichtbij duinen en bos heerlijk om bijvoorbeeld een rondje te fietsen, of lekker uitwaaien op het strand. Op loopafstand treft u de winkels voor de dagelijkse boodschappen, denkt u hierbij aan de Vomar, Ekoplaza, de bakker, Kruidvat en nog veel boetiekjes. Uiteraard voor de forens is het Ns-station lopend uitstekend bereikbaar.

Kortom zien is beleven!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920;
- Cv-installatie middels Atag bj 2017;
- Mogelijkheid parkeren 2 tot 3 auto’s op eigen terrein;
- Kleine kelder aanwezig;
- Energielabel F, parterre en 1e verdieping v.v. dubbel glas, zolder heeft enkel glas;
- Dichtbij strand, duinen en bos;
- Uitbouwmogelijkheden achterzijde aanwezig;
- Op loopafstand van de winkels en Ns-Station;
- Zeer grote achtertuin op het zuidwesten aanwezig (ca 36mx9m);
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.865,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 536 m² Inhoud 629 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (36.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 794 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties