Hoflanderweg 93

Omschrijving

Op rustig punt ligt deze fantastische twee-onder-één-kapwoning met een ca. 20 m diepe achtertuin die prachtig gesitueerd is tegen de bosrand aan van park Overbos!

Tevens een grote stenen berging (12 m2) achterin de tuin ideaal voor de hobbyklusser!

Maar dat is niet het enige.
Vanwege de diepte heeft de achtertuin altijd een plek met volop de zon, er staat niet voor niets een zwembad in de tuin!

En de woning zelf? Sfeervol, met erker en hoge plafonds. Achter de woning is een kleine kantoorruimte gebouwd, de zolder is al voorzien van een groot dakkapel, verder die de zolder wel afgewerkt te worden.

Ander pluspuntje... 12 zonnepanelen, wel zo lekker in deze dure tijd!

Last but not least, de Wijkerbaan met al haar (boodschap)gemakken is om de hoek, ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.

Kortom kom bezichtigen en ervaar deze fantastische woning!


Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, trap naar eerste verdieping, woonkamer, toegang tot toiletruimte en keuken. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een zijraam (in de hal).
Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig die o.a. toegang geeft tot de kantoorruimte en een deur naar de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met veel vaste kastruimte. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig die beide veel lichtinval heeft hebben.
Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met groot kunststof dakkapel (zolder dient nog wel afgewerkt te worden).

Locatie:
Gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) met aan de achterzijde volop groen.


Bijzonderheden:
- Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Combiketel bouwjaar 2012;
- Vernieuwde elektrische installatie ;
- 12 zonnepanelen.
- Bouwjaar: 1938;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²;
- Gebruiksoppervlakte incl. overig inpandige ruimte: ca. 182 m²;
- Externe bergruimte: ca. 14 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 201 m²;
- Aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van het perceel;
- Achtertuin gelegen grenzend aan groen park;
- Rustige, autoluwe straat;
- Nabij scholen, winkelcentra, vele sportverenigingen en OV;
- Strand van Wijk aan Zee op fietsafstand;
- Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam via A9 makkelijk bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg kan vlot.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.877,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 368 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie B Perceelnummer 6038 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties