Boterbloem 39

Omschrijving

Zelden komen we zo'n strak huis tegen!

Wat kenmerken op een rij!
- 2-onder-1 kapwoning die 2,5m uitgebouwd is tijdens de bouw;
- Extra overkapping aan uitbouw aanwezig;
- Tuin op het zuidwesten maximale zonligging;
- Fraaie aangelegde tuin;
- Parken van 2 auto's op eigen terrein mogelijk;
- Vrijstaande houten berging aanwezig achter op de kavel;
- Energieneutraal (warmtepomp aanwezig, 12 panelen, geen gas aansluiting);
- Bewoner krijgt geld terug op energierekening;
- Gebouwd in 2021.

Het zijn zomaar wat kenmerken van deze strakke woning. De afwerking laat ook niets te wensen over. Luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en overige sanitair, elke verdieping die overigens voorzien is van vloerverwarming is even strak en netjes afgewerkt. Vanaf het bouwjaar door 1 persoon keurig netjes bewoond. Eigenlijk kunnen we zeggen alles is nieuw!

De ligging van dit woonhuis is centraal; gelegen in een kleinschalig opgezette nieuwbouw woonwijk met voorzieningen zoals de basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook de bakker, slager, supermarkt en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.


Indeling woonhuis
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte welke toegang geeft tot de living, verder is hier de toiletruimte, opstelling van de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht. De grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact.

Aan de voorzijde van het woonhuis is een goede ruimte met hier een moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren in de voortuin.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan. Beide kamers hebben een royaal formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. Er is een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans een open ruimte betreft. De kamer is licht d.m.v. een groot dakraam. U treft hier de opstelling aan voor uw witgoedapparaten met daarboven de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Het is nu een grote ruimte, maar het is ook mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin
De tuin strekt zich uit van de voorkant, zijkant naar de achterkant en is fraai aangelegd.
De voortuin is ruim en sluit aan op gemeentegroen.
Via de achtertuin komt u uit bij de 2 parkeerplaatsen. Hier kunt u tevens uw auto elektrisch opladen.
Achterin de tuin staat een berging. Hier passen ook de containers en staat de warmtepomp.
Aan de woning is een veranda gebouwd, zodat u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten.

Wat maakt deze woning uniek!
In-stap-klaar is deze in 2021 gebouwde, 2-onder-1 kapwoning.
Energiezuinig met zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp incl. binnen en buiten unit.
Door de vele zonnepanelen (12) en de goede isolatie krijgen de huidige bewoner geld terug van de nutsvoorzieningen. De woning is energieleverend!
Grote raampartijen uitgevoerd in kunststof kozijnen.
Openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde van het woonhuis.
Achter in de tuin is een berging geschikt voor een motor bijgebouwd.
Alle 3 de woonlagen zijn uitgevoerd met vloerverwarming, alle kamers hebben een eigen thermostaat
Alarmsysteem aanwezig (in overleg of die wel/ niet mee gaat met eigenaar).
2 Auto’s parkeren op eigen terrein.
Kindvriendelijke woonomgeving.
Alle installaties zijn uit het jaar 2021.
Volledig geïsoleerd.

Inhoud circa 474 m³
Woonoppervlakte circa 126 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Aanvaarding in overleg, kan redelijk vlot

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Niedorp Sectie E Perceelnummer 2051 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties