Breestraat 56 56A

Omschrijving

TE KOOP BREESTRAAT 56-56 A EN KONINGSTRAAT 45-47A t/m G BEVERWIJK


VRAAGPRIJS: € 2.650.000,-- K.K.


Kadastraal gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 11293, groot 5 are en 46 centiare.


Verkoper streeft ernaar om het object in z'n geheel te verkopen en het object omvat de volgende twee delen:


BREESTRAAT 56-56A (winkel)

Herontwikkelingsobject, winkel met bovengelegen ruimte op de eerste- en tweede verdieping, hier een mogelijkheid tot het realiseren van meerdere woningen.  


Locatie:

De winkel ligt in het compacte winkelkerngebied nagenoeg naast de H&M (staat één pand tussen) en in directe nabijheid van andere winkelketens zoals Hema, C&A, WE, Douglas alsmede winkelcentrum Beverhof met haar winkels zoals Vomar, Albert Heijn, Bakker Bart, Primera, Zeeman en Bristol.

Het NS-station ligt ca 500 m verderop, tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (Meerplein).

De uitvalswegen A-9 & A-22 zijn binnen minuten bereikbaar.

Groot voordeel...het object ligt aan de zonnige kant van de Breestraat!

Resumé een toplocatie!  


Situatie: 

De winkel (voormalig Miss Etam) ligt aan de Breestraat. De winkel heeft een diepte van ca 28 m & ca 9,5 m breed, de frontbreedte (pui) bedraagt ca 8 m.

De twee verdiepingen boven de winkel staan thans leeg en waren voorheen voorraadruimte. 


Oppervlaktes:

- Winkeloppervlakte parterre: ca 254 m² BVO; 

- De oppervlaktes eerste- & tweede verdieping: resp. ca 102 m² en 88 m² BVO.


De winkel met verdiepingen wordt thans niet verhuurd.


Herontwikkelingsmogelijkheden:

Sinds de renovatie in 2017 heeft de Breestraat een frisse impuls gekregen. Panden worden volop herontwikkeld.

steeds meer woningen herrijzen boven de winkelplint. Naar schatting zullen in de toekomst op en rondom de Breestraat

ca 200 woningen gerealiseerd worden.

Wat dacht u van een mooie ontwikkeling van een frisse winkel met appartementen erboven?! Er ligt reeds een omgevingsvergunning aanvraag bij de Gemeente. Deze aanvraag is ingediend op basis van een voorlopig ontwerp.


KONINGSTRAAT 45-47 t/m G (magazijn en acht appartementen) 

De achterzijde bestaat uit:

Begane grond:

- Een circa 153 m² BVO met een hoogte van ca 2,6 m. met een diepte van ca 19,5 m.

Er loopt thans een ontwikkelingsaanvraag zijnde een bedrijfsruimte (ca 43 m²) & een woning (ca 63 m²) met patio (ca 45 m²).

Verdiepingen:

- Boven de magazijnruimte zijn vier verdiepingen aanwezig met in totaal beschikt een acht tal appartementen (twee per laag)in verhuurde staat.


Woonoppervlaktes:
Koningstraat GBO m² BVO m²

47             67,9         79 
47A           60            70,2
47B           68,2         79,4
47C           60            70,2
47D           68,5         78,4
47E            60           70,2
47F            67,9         79
47G           51,2         60

De appartementen zijn thans verhuurd. Huidige huurstroom € 81.828,-- p/jaar.
De appartementen hebben geen eigen kadastrale nummers, wel eigen huisnummerbesluit.


Wijze van verkoop:

Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld om de winkel met bovengelegen ruimte en het magazijn en de acht appartementen aan de Koningstraat te bezichtigen bezichtigingen

Bezichtigingen zullen in samenspraak gaan met Prismaat Makelaars O.G./B.V.

Bij interesse bij voorkeur biedingen per e-mail naar: (beverwijk@prismaat.nl).
 

Oplevering "As is where is":

Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is where is’ is,

in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed

in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden afgegeven,

behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.


Ouderdomsclausule:

Van toepassing, bouwjaar Breestraat medio 1930, het achtergelegen magazijn en de acht appartementen zijn van bouwjaar 2006.


Energielabel:

- De winkel label C
- De woningen label B


Voorbehouden van verkoper:

- Toestemming van en goedkeuring door eigenaar;

- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling door eigenaar.


Zekerheidsstelling:

Een waarborgsom van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.


Aanvaarding:

In nader overleg met partijen.


Platte grondtekeningen:

Aan de bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

Gedetailleerde tekeningen zijn aanwezig en indien gewenst per e-mail verstuurd worden.

Voorwaarden:
Alle door Prismaat makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.650.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 546 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 407 m² Verkoopoppervlakte 275 m² Frontbreedte 800 cm Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2025 Diversen In units vanaf 254 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Nevenbestemming Bedrijfsruimte Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties