Texel 39

Omschrijving

Luxe met de hoofdletter L. Het zou ons niet verbazen als deze woning viral gaat op Instagram.

En niet alleen de woning, de ligging en het uitzicht zijn fenomenaal! De tuin zelf is onder architectuur aangelegd met vlonder aan de sloot Assem.

De 2-onder-1 kapwoning is dus ook gelegen in het Heemskerkse deel van de Broekpolder met uitzicht over weilanden en in de verte slot Assumburg.

Een koning waardig, wij leiden u graag rond:

Een oprijpad met plek voor 2 auto’s, inpandig te bereiken verwarmde garage met elektrische overheaddeur en keukenblok dus ook geschikt als hobbyruimte, sportkamer etc. De woonkamer lijkt wel een thuisbioscoop door de tv wand met gashaard dus gezellig en warm. De vloerverwarming op de begane grond zorgt sowiso voor een aangename warmte.

En waar wij echt warm voorlopen? De super-de-luxe siematic SLX keuken (2021) met spoel- en kookeiland en alle denkbare, zelfreinigende apparatuur! Antraciet, strak, led verlichting.

Een tweede haard bevindt zich samen met heaters voor het gemak in de stoere veranda, waar het ook bij minder weer genieten is van de tuin en vrije zonsondergangen. Ideaal ook voor een feestje of 2.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime (slaap)kamers en een ‘wellness’ met bubbelbad en speelse inloopdouche. En een separaat toilet, niet meer dan logisch in zo een luxe woning. De overloop is ook zeer ruim, zo ruim dat er zelfs een thuiswerkplek is ingericht.

Op de tweede verdieping is een 4e gigantische slaapkamer door de dakkapel en 4 veluxdakramen. Er is zelfs plek voor een bureau, of wat te denken van een game hoek of make-up tafel, en loungebank! Op de voor zolder is ruimte gemaakt voor de was/machine droger, c.v. en bergruimte. De kozijnen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Aan alles is gedacht, de foto’s geven al een fraai beeld, maar in het echt is het nog zoveel mooier!

De broekpolder is een jong volwassen wijk met alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sporthal, veel groen, water. Op de grens van Beverwijk een Heemskerk, vlakbij station Heemskerk en uitvalswegen richting A9 richting Alkmaar/Haarlem. Ook het strand en duinen zijn nabij.

Bijzonderheden
- ligging aan het water;
- ca 176m² woonoppervlakte;
- 323m² perceeloppervlakte;
- luxe keuken uit 2021 geheel voorzien van Miele apparatuur;
- inpandig te bereiken garage;
- luxe veranda;
- schilderwerk 2023
- markies 2024
- cv ketel 2022

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.539,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemskerk Sectie F Perceelnummer 565 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties