Konijnenpad 8

Omschrijving

Als het verleden en het heden samensmelten ontstaan de mooiste pareltjes!

Op loopafstand van het centrum van Zaandam vind je één van de oudste paden die Zaandam rijk is. De geschiedenis van dit vrijstaande dubbele woonhuis gaat ver terug naar de oorsprong van dit pand tot maar liefst 1663.

De huidige eigenaren hebben de woonhuizen met heel veel liefde en met respect voor het verleden nagenoeg compleet gerestaureerd, opnieuw opgebouwd vanaf een nieuwe fundering. Een twee jaar durende restauratie die volledig gedocumenteerd is. Hierdoor zijn 2 prachtige en sfeervolle Zaanse woonhuizen ontstaan waar het verleden perfect samenvloeit met het heden. Zo is naast de fundering al het denkbare aan de woning vernieuwd, met waar mogelijk behoud van originele onderdelen. De fraaie gevels met luiken en de makelaar op het dak maken het aanzien compleet.

De woonhuizen kunnen apart van elkaar gekocht worden, maar uiteraard ook samen. De huidige situatie is ideaal voor mantelzorg aan huis of om uw kinderen te huisvesten. Beide huisnummers kunnen compleet zelfstandig van elkaar functioneren.

Bij binnenkomst in beide woningen word je direct omarmt door de sfeer die er aanwezig is. De prachtige originele smuiger, de houten balken van het fraaie plafond, de mooie houten vloeren, de sfeervolle keuken welke van vele gemakken is voorzien, het uitgebreide en luxe sanitair maken het wonen hier meer dan aangenaam.

Na een bezichtiging voel je niet alleen de geschiedenis, maar zie je ook de gemakken van de huidige tijd, die het wonen hier zeer aangenaam maken. Zoals gezegd zijn de woningen met liefde verbouwd en wordt je met liefde omarmt bij binnenkomst. De Zaanse houtbouw is met zijn speelse oplossingen en prachtige details geliefd, maar de sterk groeiende interesse komt ook voort uit zuivere belangstelling naar de zeer vakkundige bouwwijze en dat vind je hier zeker terug. Houtbouw heeft ook een groot voordeel ten opzichte van steen; minder koud in de winter en koeler in de zomer.

Het zal je niet verbazen dat dit huis een gemeentelijke monumentale status heeft.

De ligging mag zeker niet onbesproken blijven. De woning is gelegen in een zeer rustige, autoluwe straat op loopafstand van het centrum van Zaandam en diverse scholen. In het centrum vind je een ruim winkelaanbod, vele restaurantjes, leuke cafés, en het Zaan Theater. Uiteraard een goede openbaar vervoer voorziening, zowel met de snelle busverbinding als de trein sta je binnen een kleine 15 minuten in hartje Amsterdam. Tevens vind je op een steenworp afstand de supermarkt, het Zaans Medisch Centrum met haar fraaie winkelpromenade met onder andere een AH-XL. Tevens is het NDSM terrein met de fiets goed en snel bereikbaar en niet geheel onbelangrijk. Je kunt gratis parkeren!

Kortom, ben je op zoek naar oude Zaanse sferen met het wooncomfort van nu? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wellicht pak jij straks je koffers om te gaan verhuizen.

HET BETREFT HET ACHTERTHUIS (Nummer 8), het voorhuis (nummer 10) is verkocht.

Indeling:
Nummer 8. betreft het achterhuis

Zelfstandig entree via de steeg:
Begane grond:
Entree, toegang naar de sfeervolle woonkamer met een ossenbloed rood plafond en een fraaie, antiek betegelde smuiger en open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van composiet. Doorgang naar de slaapkamer, welke is gelegen in de uitbouw op de begane grond. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. Doucheruimte met wastafel en douche en separaat toilet.

Trapopgang in de woonkamer naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met hieraan grenzend een verrassend ruime en, dankzij het dakraam, lichte slaapkamer met extra ruimte onder de nok, wat dienst kan doen als slaapplaats of extra bergruimte. Uitgebreide badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens vind je op de overloop nog extra bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine.

Deze woning beschikt over een keurig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Tevens is de originele waterput hier behouden gebleven en kun je hier in alle rust genieten.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1730, renovatiejaar 2021;
Totaal perceel grootte 183 m2 eigen grond;
Perceeloppervlakte 127 m2;
Woonoppervlakte 75 m2 aan netto vloeroppervlak, bruto 103 m2;
Gemeentelijk monument;
Ruime zonnige en beschutte tuin welke is voorzien van waterput en een bestrating van antieke handvorm steentjes;
De originele smuigers met zeldzame roetkast zijn behouden gebleven en geressorteerd;
Originele wandbetimmeringen, gebinten en vloerdelen waar mogelijk zijn behouden gebleven;
Gehele gevelbekleding vernieuwd en voorzien van red ceder;
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
Leidingwerk, elektra, riolering, keuken en sanitair zijn compleet vernieuwd;
Verwarming middels cv-ketel, type Intergas, bouwjaar 2021;
Via https://youtu.be/15i-Qkp0fb8, kun je de uitgevoerde renovatie terugzien;
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.266,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1730 Bouwjaar toelichting renovatiejaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (ketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 5482 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie L Perceelnummer 5712 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties