Ringweg 43

Omschrijving

*** Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 14 december 2023 voorrang bij de aankoop
van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na
10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***

Welkom bij Ringweg 43, een charmante en veelbelovende twee-onder-een-kap woning met
een ruime voortuin en zonovergoten achtertuin. De woning biedt een zee aan potentieel met
zijn open woonruimte en onafgewerkte keuken, wachtend op jouw persoonlijke touch.

INDELING

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de brede voortuin. Eenmaal binnen via de voordeur, tref je direct het toilet in de hal aan. Als je
verder loopt, kom je in de open woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken bestaat op dit moment nog uit
basis kastjes en een gootsteen. Door de grote ramen voorzien van HR++ geïsoleerd glas aan de voor-en
achterkant heb je veel zonlicht in de woning. Het is een heerlijke plek om te dineren en te
ontspannen. De achterdeur biedt toegang tot de zonnige tuin van ongeveer 55m² op het
zuiden, compleet met een houten schuur van zo'n 4m².

1e verdieping:
Neem de trap vanuit de hal en je komt uit op de eerste verdieping met de slaapkamers. Er
zijn hier drie comfortabele kamers, allemaal met HR++ geïsoleerde ramen. Deze verdieping
heeft ook een badkamer. Hoewel het niet de grootste is, heeft het alles wat je nodig hebt;
een fijne douche, een stijlvolle radiator voor je handdoeken en een eenvoudig
wastafelmeubel. Er is ook een vliering in de woning. Hoewel je er niet echt kunt staan, is het
ruim genoeg voor opslag, zoals je kerstdecoraties. En goed om te weten: de nieuwe CV-ketel
uit 2023 (Kombi Kompakt HRE 24/18 A) en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier
ook.

BIJZONDERHEDEN

- Aanvaarding kan snel, woning staat leeg;
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte ca. 63 m²;
- Achtertuin: ca. 56 m² op het zuiden;
- Grote voortuin met eigen parkeerplekken;
- Berging: 4 m²;
- Energielabel D; kans op beter label bij vernieuwing door renovatie
- Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerend glas
- Uitstekende bereikbaarheid: treinstation op 3 minuten fietsafstand en slechts enkele
minuten naar de A10 – Coentunnelweg richting Amsterdam.
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
- Zelfbewoningsplicht!;
- Akte van levering dient gepasseerd te worden bij één der aangesloten projectnotarissen;
- Perceeloppervlak circa 110 m² (schatting);
- Bij verkoop dient het perceel nog kadastraal ingemeten en gesplitst te worden op kosten van de koper;
- Antispeculatiebeding; indien de koper, of zijn rechtsopvolgers onder algemene titel, het verkochte, binnen twee (2) jaar na overdracht, geheel of gedeeltelijk, vervreemdt/vervreemden, zowel in juridische als in economische zin, is koper verplicht de door verkoopster voor haar rekening genomen kosten verbonden aan de onderhavige akte van levering, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, aan verkoopster terug te betalen. Bij niet nakoming of overtreding waarvan de koper ten behoeve van verkoper een zonder voorafgaande ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeurt gelijk aan tien procent (10%) van de koopprijs. De terugbetaling van de korting dient te geschieden onmiddellijk bij de vervreemding op een bankrekening van de verkoper.
- Ter bestendiging van de bestaande situatie zullen bij de akte van levering diversen erfdienstbaarheden kunnen worden gevestigd.


Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.539,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 264 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.96 Energie einddatum 18-04-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie N Perceelnummer 200 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties