G. van Heijningenstraat 3

Omschrijving

Een twee-onder-één kapwoning met zonnige tuin op het westen, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in Zaandam en dat ook nog eens voor een aantrekkelijke prijs!

U zult echter wel de handen uit de mouwen moeten steken om deze woning te moderniseren. Eerlijkheidshalve dienen wij u namelijk te zeggen dat er wel wat onderhoud in de woning zit. Maar de locatie is top, prijs is zeer aantrekkelijk en de wijk is geweldig……. We kunnen dan ook spreken van een echt buitenkansje wat slechts zelden voorbij komt.

Deze jaren '30 woning van ca. 82 m² heeft een grote achtertuin die veel privacy biedt, een ruime woonkamer, een separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruime zolder.

Indeling

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van de woning. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet voorzien van hangende pot en een fonteintje, en de woonkamer met de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op de vloer ligt laminaat. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft tevens een deur met toegang naar de tuin. De keuken heeft crèmewitte fronten en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde, naast de badkamer. In beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer. In de ruime badkamer tref je een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast aan.

Tweede verdieping:
Via de vaste open (op maat gemaakte) houten trap bereiken we een ruime zolder. Hier vind je de cv-installatie alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Perfecte ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een beschutte achtertuin en is grotendeels betegeld. In de tuin bevindt zich een losse houten schuur, voorzien van elektra. Via een extra brede poort en via de steeg (recht van overpad) is de straat bereikbaar.


Over de buurt:
Deze woning ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt, een rustige buurt met veel jonge gezinnen. De woning ligt op 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Zaandam. Daar vind je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, en ook het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vrijwel om de hoek. Voortgezet onderwijs is per fiets makkelijk te bereiken en hetzelfde geldt voor de vele sportfaciliteiten van Zaandam.

De bushalte staat op 1 minuut lopen. Via een directe buslijn ben je in een halfuur op Amsterdam Centraal. Het NS-station vind je op korte fietsafstand. Er zijn snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto rijd je in 5 minuten naar de snelweg A7 of naar de A8 met aansluitend de ring A10.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1930;
- Perceeloppervlakte: 79 m² eigen grond;
- kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in Zaandam
- Grote zonnige achtertuin;
- Scholen, sportverenigingen, supermarkt en snelweg in de directe nabijheid;
- Fundering: categorie I, onderzoeksjaar 2001, klasse: ruim voldoende, verwachte restlevensduur 25 jaar na onderzoeksdatum of meer. De zakkingssnelheid wordt gemonitord;
- Voortuin is gelegen op gemeente grond;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-11-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (7.0 m bij 2.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 8341 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties