Julianaweg 17

Omschrijving

Wijk aan Zee, het best bewaarde geheim aan de Noordzee.

Dit statige helft van dubbel herenhuis 'Gertrude' is gelegen op de hoek van de Julianaweg en de Hogeweg in Wijk aan Zee. Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in 1904 en behoort tot één van de 26 monumenten die Wijk aan Zee rijk is. De woning heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 184 m² wat verdeeld is over drie ruim opgezette woonlagen en bestaat onder andere uit een fraaie woonkamer en suite, een keuken met daarachter een zonnige bijkeuken/serre, een kelder, 5 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De woning is zit werkelijk bomvol authentieke elementen, denk bijvoorbeeld aan een statige hal met fraaie trapopgang, ornamenten plafonds van 3 meter hoog, paneeldeuren, houten kozijnen, architraven, hoge plinten, originele glazuurstenen & keramische tegels in de buitengevel en een trapgevel. Door de hoge plafonds, de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en de ligging op het zuiden heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. De woning is gelegen op een perceel van 206 m² eigen grond en heeft een romantische en zonnige tuin die veel privacy biedt en gesitueerd is op het zuiden. Op één van de gezellige plekjes heb je al snel het vakantiegevoel en kan je uit de wind al geniete van een lekkere kop koffie of glas wijn. Voor de woning heb je de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de straat loop je zo de levendige dorpscentrum in met een SPAR en een diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurants. En hoeveel mensen kunnen zeggen dat hun 2e achtertuin het strand is? Het prachtige brede strand is eveneens lopend te bereiken, hier bevinden zich fantastische strandtenten zoals de Sun Sea Bar, Aloha, Sout en nog vele andere! De strategische ligging in de randstad zorgt ervoor dat o.a. Haarlem en Amsterdam met zo'n 15-20 autominuten bereikbaar zijn.

LIGGING
De badplaats biedt verreweg het breedste zandstrand van Nederland en heeft een perfecte ligging naast het beschermd Duingebied van Noord-Holland. Op een locatie als deze zijn er natuurlijk genoeg mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het open duingebied met prachtige bossen nodigt uit tot een mooie wandel- of fietstocht. Het staat ook bekend als een van de betere surfplekken aan de Noordzee. Het strand barst van de faciliteiten en heeft gezellige strandpaviljoenen en trendy strandbars. Een fijne dag aan het strand is gegarandeerd. Kortom, het dromerige Wijk aan Zee is een plek voor ontspanning, om te genieten van de wind door je haren en om het alledaagse leven te vergeten. Het is dan ook niet zonder reden dat zoveel toeristen van de badplaats komen genieten iedere zomer. Ondanks de kleine omvang biedt Wijk aan Zee meer dan genoeg om heerlijk comfortabel te wonen.

GESCHIEDENIS
Het dorp Wijk aan Zee (gemeente Beverwijk) is ontstaan in een duinkom. In de 14de en 15de eeuw kende Wijk aan Zee een levendige handel op Engeland, waaraan tijdens de Opstand een einde kwam. Daarna legde men zich toe op visvangst en schelpwinning. Er was echter geen haven, de bomschuiten lagen gewoon op het strand. De opening van het eerste Badhotel aan De Zwaanstraat (1881) was een eerste aanzet tot het toerisme. De bevolking ging zich toeleggen op de ontvangst van badgasten. Vooral inwoners van Amsterdam streken er met hun gezin neer en daarna ontwikkelde het dorp zich tot een badplaats van bescheiden afmeting. Vanaf eind 19de eeuw verrees aan de zuidwestzijde van het dorp enige villabebouwing en later kwam er aan de noordoostzijde van het dorp nog enige nieuwbouw. Opvallend is de door woonhuizen omringde Dorpsweide langs de Zeestraat. Dit grote ovale weiland is het restant van een gemeenschappelijke weide van het dorp.

INDELING
Begane grond: (plafondhoogte ca. 3 meter)
Statige entree/hal met mozaïektegel op vloer, groepenkast, toiletruimte, trapkast, toegang tot kelder (2.5m x 3m). De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een visgraat parketvloer, een grote erker, schouw en een achterkamer met houtkachel De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een 6-pits rvs fornuis, oven, afzuigkap en natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van een aangebouwde bijkeuken met een tweede keukenblok met losse apparatuur.

Eerste verdieping: (plafondhoogte ca. 3 meter)
Via de royale overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de was-stookruimte bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon, een vrijstaand ligbad en een fraaie schouw. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een balkon. De badkamer is verbouwd in de stijl van de woning en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: (plafondhoogte van 2,24 meter)
Op deze verdieping zijn nog drie 3 slaap-/werkkamers aanwezig.

Vliering: (nokhoogte van 1 meter)
De vliering is bereikbaar via één van de slaapkamers en is 9 meter diep en biedt voldoende bergruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 206 m² eigen grond.

UITGEVOERDE RENOVATIES
• 2022: Meterkast uitgebreid met nieuwe aardlek.
• 2016: TONZON Vloerisolatie.
• 2004.  gevels daar waar nodig gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
• 2002-2006: Restauratie van het gemeentelijk monument Gertrude aan de Julianaweg 15-17.
• 2004: Dakrenovatie + isolatie aan buitenzijde.
• 1994-2003: Nieuwe hardhouten (merbau) ramen, kozijnen en deuren geplaatst aan de buitenzijde.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 230 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m².
• Bruto inhoud woning: 691 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1904.
• De tuin is gesitueerd op het zuiden.
• Isolatie: de woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie
• Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaar.
• Mogelijkheden tot zonnepanelen op platte dak.
• Energielabel: niet verplicht i.v.m. monumentenstatus.
• Eigen parkeerplaats (2 mogelijk) met de mogelijkheid tot elektrisch laden.
• Parkeren: op openbare weg zonder vergunningen.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie A Perceelnummer 2880 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties