Prismaat Makelaars O.G. Zaanstad B.V.
Peperstraat 58
1502 AJ Zaandam
Tel: 075-6314844
zaandam@prismaat.nl
Pelikaanstraat 1, 1561 HM Krommenie
€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
***Let op!!*** Sociale huurders uit Zaanstad die hun huurwoning leeg achterlaten, krijgen t/m 29 maart 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
Hoekwoning aan de Pelikaanstraat 1 in Krommenie met vele mogelijkheden!
Deze woning biedt potentie en is naar eigen inzicht en smaak aan te kleden, wat u de gelegenheid geeft het helemaal naar wens te maken. Bovendien is deze heerlijk centraal gelegen woning een unieke kans die u niet wilt missen.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Krommenie nabij het centrum. Zo biedt deze woning een ideale combinatie van rust en gemak.
De woning, gebouwd in 1953, beslaat een woonoppervlakte van 99 m² op een ruim perceel van 198 m². Met een achter- en zijtuin heeft u voldoende buitenruimte om van te genieten.
De indeling van de woning omvat 3 woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers. U betreedt de woning via de entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en ruimtelijk gevoel. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Zowel de eerste als tweede etage zijn bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer en op de zolderverdieping een grote vierde slaapkamer. Deze woning is voorzien van een energielabel C en beschikt over dubbel glas. Verwarming vindt plaats middels CV-installatie. De tuin, gelegen op het zuidwesten, strekt zich uit over een oppervlakte van 91 m² en beschikt over een handige schuur/berging voor extra opslagruimte.
Krommenie staat bekend om zijn pittoreske straten, groene parken en levendige gemeenschap. Met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden op korte afstand, biedt deze omgeving de perfecte mix van stedelijke voorzieningen en landelijke charme. Dit maakt wonen in Krommenie niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving.
Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Woning met veel potentie;
- Definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden, kosten hiervan zijn voor koper;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
- Zelfbewoningsplicht en anti speculatiebeding!;
- Transport dient plaats te vinden bij één der projectnotarissen (Actus Notarissen Zaandijk, Zaannotarissen Zaandam of Notariskantoor Ten Brinke Krommenie).
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.282,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-11-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (10.95 m bij 8.28 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krommenie
Sectie
B
Perceelnummer
10284
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom