Het Zandstuk 102

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met meer pluspunten dan u doet vermoeden!

Wij horen het u zeggen... welke dan?

Om te beginnen is de woning volledig geïsoleerd, in combinatie met een luchtverwarmer met HR warmte terugwin unit resulteert dit in een duurzaam gebruik van energie. Oftewel lage stookkosten, wel zo fijn tegenwoordig. Ook zijn 'dure elementen' vernieuwd, denkt u hierbij aan een moderne keuken met inb. apparatuur (Miele), luxe toiletruimte en moderne badkamer. Het eerste wat u zal opvallen -als u de woning binnenkomt- is de nette afwerking. Alles is zeer strak, het lijkt amper te zijn gebruikt. Strakke wanden en vloeren, de gehele parterre is o.a. voorzien van een strak gestukadoord plafond.

De tuin is ook een dikke plus, verzorgd, bestraat, biedt u veel privacy en vooral zon! De ligging is op het westen, u heeft vanaf 10:00 uur zon tot ondergaand! De lengte is 13 m en achterin zijn twee schuren aanwezig. Eén schuur is speciaal gemaakt voor de motor, met een verbrede deur. Dit zorgt ervoor dat u gemakkelijk uitkomt op de openbare weg. De woning ligt 1 huis van de hoek af.


Locatie:
De woning is gesitueerd in de mooie wijk Ypestein in een rustig straatje die eindigt met een vissteigertje aan het water.
Gelegen nabij een supermarkt, twee basisscholen, speelveldjes, buurtbus en een mooi wandel- en fietsgebied.
Sportvelden, Heilooër bos, binnenstad Alkmaar en de stranden en duinen van Egmond en Castricum zijn op fietsafstand. Het NS-station van Heiloo en de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast en (garderobe) kastenwand met spiegel, toegang tot de moderne toiletruimte (luxe sanitair), de tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de diepe achtertuin en schuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd o.a. voorzien van oven/ magnetron, koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een extra brede wastafel met kastombouw, een inbouwtoilet en een ruime douchehoek met glazen scherm.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de zolder brengt ons in het voorste gedeelte bij de technische ruimte: de droger & wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de verwarmingsunits (luchtverwarming). Ook hier is ruimte voor opslag. In het tweede gedeelte van de zolder is de vierde slaapkamer aanwezig o.a. met groot Velux dakraam

Kortom plezierig wonen in een rustige omgeving nabij de voorzieningen in een woning met een hoog afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
- Rustig in het groen wonen;
- Bouwjaar woning 1989;
- Woonoppervlakte 110 m2;
- Perceeloppervlakte 143 m2;
- Oppervlaktes van de bergingen 13 m2;
- Inhoud 375 m;
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Luchtverwarmer met HR warmte terugwin unit;
- Aparte HR Eco C.V.-ketel (2014);
- Op 20 m afstand is een elektrisch laadpunt aanwezig;
- Elektrische installatie: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Goede parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Ruime achterom ideaal indien u een motor heeft;
- Nog veel ruimte op de dakvlakken aanwezig om PV-panelen of zonnecollectoren te plaatsen;
- Goede uitbouwmogelijkheden (incl. dakkapellen) aan de achterzijde;
- Dichtbij bos en duinen om heerlijk een rondje te fietsen of een frisse neus te halen op het strand;
- Aanvaarding: in overleg.

Zien is beleven!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.319,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heiloo Sectie D Perceelnummer 3485 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties