De Ouwe Tuijn 44

Omschrijving

Ruyterburcht, vorstelijk mooi wonen in Heemskerk

Op de plek van voormalig tuincentrum Olaf de Ruyter aan de Duitslandlaan in Heemskerk verrijzen binnenkort twee imposante woonblokken. Woonblok 1 telt 22 luxe koopappartementen, waaronder twee penthouses op de vijfde verdieping.

Woonblok 2 telt op haar beurt 28 appartementen verdeeld in sociale koop- en sociale huurwoningen. Een unieke kans om in hartje Heemskerk te wonen.

De naam Ruyterburcht is een ode aan het tuincentrum dat jarenlang op deze plek zat en de bewoners van Heemskerk voorzag van alles wat groeit en bloeit. Precies dat is ook het doel van de twee woonblokken. Met grote raampartijen geniet je iedere dag van alles wat moeder natuur te bieden heeft.

Alle appartementen worden aangesloten op een collectief Bodem Energie Systeem (BES). De BES is opgebouwd uit meerdere gesloten bronnen in de grond welke zich bevinden onder, om en in de buurt van de appartementen. Vanuit een centrale techniek ruimte worden de warmtepompen voor de appartementen voorzien van bodemenergie. De warmtepompen zullen de bodemenergie omzetten naar warm tapwater en centrale verwarming/koeling. In de zomerperiode wordt de koeling door de vloerleidingen via vloerkoeling geleverd. De vloerleidingen worden direct gekoppeld op het gesloten bron systeem. Hierdoor is het mogelijk te koelen met een zeer laag elektraverbruik. Om de warmtevraag en de koudevraag (het verbruik) tot een minimum te beperken worden de appartementen uitgevoerd met een WTW (warmte-terug-win) balansventilatie. Een systeem dat frisse buitenlucht toevoert en gebruikte binnenlucht afvoert waarbij met de warmte uit de af te voeren lucht de in te blazen lucht wordt voorverwarmt. Naast de toepassing van deze duurzame installaties worden uiteraard ook hoge isolatiewaarden toegepast.

Huisnummer 44 is gelegen in toren 1 op de 5e verdieping en is ca. 130 m² groot en beschikt over een balkon van ca. 65 m².

Voor indeling, plattegronden, technische informatie, verkoopprocedure en inschrijving ga naar de website van het plan op Ruyterburcht.

In de genoemde verkoopprijs K.K is niet inbegrepen:
- Overdrachtsbelasting:
- De overdrachtsbelasting bedraagt thans 8% (2022) over de grondkosten;
- De grondkosten zijn circa 34% van de verkoopprijs.

- De warmtepomp (deze kan gekocht of geleased worden)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- vrij op naam Prijs per m² € 6.115,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (4.0 m bij 9.86 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties