Kralingen 23 A

Omschrijving

Perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplaatsen en gelegen aan het water.

In het in 2015/2016 gebouwde nieuwbouwplan Waterschouw ligt deze zeer fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning. Plan Waterschouw biedt een uniek perspectief voor mensen die eisen stellen aan kwaliteit van wonen, leven en genieten. De rust, het water, de natuur en de kwaliteit van het plan maken het een geweldige woonlocatie waar u zich snel thuis zult voelen.

Kralingen 23A is ruimer dan gemiddeld, mooier afgewerkt dan gemiddeld en leuker gelegen dan gemiddeld, waardoor deze woning alles behalve gemiddeld ís. Met een neutrale keuken, prachtige badkamer en rustige kleurstellingen is het kijken naar de foto's al bijzonder prettig, de woning in het echt zien is nóg leuker! Wij laten u de woning dan ook graag zien.

Deze recent gebouwde woning (opgeleverd in 2016) is zeer royaal te noemen en meet maar liefst 156 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond heeft u de beschikking over een inpandige garage, een heerlijke living met een waanzinnig mooie haard, een riante eethoek en een pracht van een keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de achterzijde van de woning treft u bij de living de openslaande deuren naar de ruime tuin welke gesitueerd is op het noordoosten. In de tuin vindt u een prachtige veranda van 6 x 3 meter voor de zwoele zomeravonden.
Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee slaapkamers waar met een kleine aanpassing hier gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren is. Verder treft u op deze verdieping de luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping voorziet in één enorme slaapkamer waar u er met gemak twee van kunt maken, een separate ruimte voor de cv-installatie, alsmede de wasmachine aansluiting. Tevens vindt u er de toegang naar een flinke bergzolder, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Uw auto('s) parkeert u op eigen terrein of in de garage. Fijn is het ook om te melden dat de garage vanuit de woning toegankelijk is, erg prettig als u daar bijvoorbeeld een extra koelkast heeft staan. De verzorgde tuin beschikt over een heerlijk ruime onderheide overkapping en toegang naar het water dat in directe verbinding staat met de Nauernasche Vaart.

Assendelft biedt alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft: scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en een gezellig centrum, maar ook een goede ontsluiting naar bijvoorbeeld Alkmaar, Amsterdam, Haarlem en Zaandam.

De indeling

Begane grond:
Entree, hal, fraaie toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang, inpandig te bereiken garage, prachtige witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt alle mogelijkheid om flink uit te pakken met meubels en indeling. Openslaande tuindeuren naar zeer brede achtertuin gelegen aan een zijslootje van De Delft.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal met inloopkast en de prachtig uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
1 enorme slaapkamer waar u er met gemak 2 van kunt maken en een separate was- en stookruimte.

Vliering:
Bergruimte te bereiken met vlizotrap.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 156 m², inhoud ca. 521 m³;
- Inpandige garage van ca. 15 m²;
- Perceeloppervlakte 300 m² eigen grond;
- 4 kamers, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer;
- Royale sfeervolle tuingerichte living met gashaard;
- Lichte plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel;
- Heerlijke bergvliering;
- Grote overkapping in de achtertuin;
- Open vaarwater;
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto's.


Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 521 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt hre (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (14.0 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie O Perceelnummer 2139 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties