Traviatastraat 15

Omschrijving

Zeer verzorgde en ruime tussenwoning met een recente aangebouwde berging en een grote tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde Operabuurt in Daalmeer; een rustige kindvriendelijke buurt met parkeergelegenheid voor de deur. Op steenworp afstand ligt het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuwe aangelegde Geestmerloo. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met o.a. de bakker, de slager, de supermarkt en het gezondheidscentrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Schagen en de A9.

Enkele onderscheidende punten aan de woning:
- Het energielabel was B, sindsdien zijn er 11 zonnepalen bijgekomen in 2023, aannemelijk dat het nu label A is;
- Werkelijk prachtig lichtinval in de woning aanwezig!
- Nieuwe keuken (2019) met inbouwapparatuur en een kookeiland;
- Opnieuw aangebouwde berging (2018) welke inpandig te bereiken is;
- Tevens 2e berging in de achtertuin;
- Openslaande tuindeuren;
- Opnieuw ingerichte zolderverdieping met nieuwe kunststof dakkapel (2019);
- Brede dakkapellen voor & achter;
- Vernieuwde heteluchtverwarming (Brink) en cv-installatie uit 2011.
- Toilet beneden vernieuwd dit jaar (2023).

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast (vernieuwd in 2019) en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (2023) voorzien van een fonteintje en een klein raam in de voorgevel. De moderne keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inductieplaat, inbouw afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, oven en een koel-vries combinatie. De woonkamer (met praktische trapkast) is tuingericht met hardhouten openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidoosten met ruime achterom en een fraaie berging. De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een vaste buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met dakkapel en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer v.v. ligbad, vloerverwarming, separate douche, 2e toilet en wastafel. De hele verdieping is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, alwaar opstelling wasmachine, 4e ruime slaapkamer waar eveneens in 2019 een nieuwe laminaatvloer is gelegd, twee inbouwkasten, een extra kunststof dakkapel, Velux dakraam en een wasmeubel.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
• Ruime 5 kamerwoning met diepe zonnige achtertuin van 11 meter diep en 5,4 meter breed;
• Kindvriendelijke woonwijk
• Op korte afstand van het winkelcentrum Daalmeer en recreatiegebied Geestmerambacht
• Volledig geïsoleerd
• Hoog afwerkingsniveau!

Kenmerken
bouwjaar 1992
Woonoppervlak:  116 m2        
Perceel :  135 m2 
Inhoud : 380 m3
Voorzieningen: mechanische ventilatie
Energielabel: B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.008,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (0.11 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 4010 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties