Omschrijving
Zelden komen we zo'n strak huis tegen!Wat kenmerken op een rij!
- 2-onder-1 kapwoning die 2,5m uitgebouwd is tijdens de bouw;
- Extra overkapping aan uitbouw aanwezig;
- Tuin op het zuidwesten maximale zonligging;
- Fraaie aangelegde tuin;
- Parken van 2 auto's op eigen terrein mogelijk;
- Vrijstaande houten berging aanwezig achter op de kavel;...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Zelden komen we zo'n strak huis tegen!Wat kenmerken op een rij!
- 2-onder-1 kapwoning die 2,5m uitgebouwd is tijdens de bouw;
- Extra overkapping aan uitbouw aanwezig;
- Tuin op het zuidwesten maximale zonligging;
- Fraaie aangelegde tuin;
- Parken van 2 auto's op eigen terrein mogelijk;
- Vrijstaande houten berging aanwezig achter op de kavel;
- Energieneutraal (warmtepomp aanwezig, 12 panelen, geen gas aansluiting);
- Bewoner krijgt geld terug op energierekening;
- Gebouwd in 2021.
Het zijn zomaar wat kenmerken van deze strakke woning. De afwerking laat ook niets te wensen over. Luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en overige sanitair, elke verdieping die overigens voorzien is van vloerverwarming is even strak en netjes afgewerkt. Vanaf het bouwjaar door 1 persoon keurig netjes bewoond. Eigenlijk kunnen we zeggen alles is nieuw!
De ligging van dit woonhuis is centraal; gelegen in een kleinschalig opgezette nieuwbouw woonwijk met voorzieningen zoals de basisschool en kinderopvang op loopafstand. Ook de bakker, slager, supermarkt en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.
Indeling woonhuis
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderoberuimte welke toegang geeft tot de living, verder is hier de toiletruimte, opstelling van de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht. De grote raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact.
Aan de voorzijde van het woonhuis is een goede ruimte met hier een moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels openslaande deuren in de voortuin.
1e Verdieping
Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan. Beide kamers hebben een royaal formaat, zijn zeer netjes afgewerkt en door de grote raampartijen een licht geheel. Er is een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.
2e Verdieping
Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans een open ruimte betreft. De kamer is licht d.m.v. een groot dakraam. U treft hier de opstelling aan voor uw witgoedapparaten met daarboven de mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Het is nu een grote ruimte, maar het is ook mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.
Tuin
De tuin strekt zich uit van de voorkant, zijkant naar de achterkant en is fraai aangelegd.
De voortuin is ruim en sluit aan op gemeentegroen.
Via de achtertuin komt u uit bij de 2 parkeerplaatsen. Hier kunt u tevens uw auto elektrisch opladen.
Achterin de tuin staat een berging. Hier passen ook de containers en staat de warmtepomp.
Aan de woning is een veranda gebouwd, zodat u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten.
Wat maakt deze woning uniek!
In-stap-klaar is deze in 2021 gebouwde, 2-onder-1 kapwoning.
Energiezuinig met zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp incl. binnen en buiten unit.
Door de vele zonnepanelen (12) en de goede isolatie krijgen de huidige bewoner geld terug van de nutsvoorzieningen. De woning is energieleverend!
Grote raampartijen uitgevoerd in kunststof kozijnen.
Openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde van het woonhuis.
Achter in de tuin is een berging geschikt voor een motor bijgebouwd.
Alle 3 de woonlagen zijn uitgevoerd met vloerverwarming, alle kamers hebben een eigen thermostaat
Alarmsysteem aanwezig (in overleg of die wel/ niet mee gaat met eigenaar).
2 Auto’s parkeren op eigen terrein.
Kindvriendelijke woonomgeving.
Alle installaties zijn uit het jaar 2021.
Volledig geïsoleerd.
Inhoud circa 474 m³
Woonoppervlakte circa 126 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Aanvaarding in overleg, kan redelijk vlot
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.928,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
474 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (12.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Niedorp
Sectie
E
Perceelnummer
2051
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.